האביב של אמיר יקותיאל

תוכנית חדשה לשימור מבנים, התפתחות בבניית הביזנס סנטר ושיווק השלב השני במגדלי הדר. ברוכים הבאים לעתיד של הוד השרון

אביב תמיד מסמל עבורנו התחדשות, כאשר אנחנו עוסקים בנדל”ן, אין כמו תקופת האביב כדי לבשר על בואם של פרויקטים חדשים, במיוחד של היזם אמיר יקותיאל מהוד השרון. ההפשרה הממשלתית המקווה בתוכניות הבנייה לאחר ההקפאה שנבעה מהמתנה ארוכה מאוד לחוק מעמ אפס שבסופו של דבר לא אושר, אמורה בעצם להביא להתחדשות עירונית בהוד השרון. פרויקטים רבים שסבלו מהעדר ביקוש או מקונים שעמדו על הגדר התעוררו לפתע לחחים ואמורים לקבל זריקת מרץ, עם בואו של שר האוצר החדש, משה כחלון.

העתיד של הוד השרון

תקופת האביב היא זמן מצוין כדי לעצור אגע ולבחון מה הולך לקרות בהוד השרון. עתודות הקרקע אמנם צומצמו, אבל תנופת הבנייה שמורגשת בעיר בשנים האחרונות הביאה להתעוררות גם באזורים שלא נחשבו כאזורי ביקוש גבוהים. כך לדוגמא פרויקט הביזנס סנטר של אמיר יקותיאל שבנה בצד הדרום מזרחי של העיר הוביל לתנופת בנייה באזור. מצד שני, המושבים שסובבים את הוד השרון עדיין נותרו מחוץ לזירת הנדל”ן, וחרף ביקושים אדירים לאדמות שם, ההפשרות לא מתבצעות בקצב משביע רצון. בינתיים מאות משפחות צעירות כבר עברו להוד השרון והמחירים רק הולכים ומטפסים, כך דירת ארבעה חדריםשעלתה לפני שנתיים מיליון ושבע מאות אלף שקל, נושקת היום כבר לכיוון השני מיליון שקלים. פרויקט חדש שמתחיל ממש בעצם ימים אלו בהוד השרון הוא פרויקט שימור המבנים ברחוב רמתיים, מדובר במבני ממש מיומה הראשון של המושבה הוד השרון. מפעל הבש הראשון, חנות הירקות הראשונה, המלון הראשון (שאגב, דוד בן גוריון התאכסן בו בזמנו) ועוד מבנים שונים שעברו תהליך שימור וכעת הם מתחילים לצאת להכנה לקראת שיווק לסוחרים. מדובר אם רצו בשינוי בתמהיל הבנייה בהוד השרון, והתקווה היא שמה שמתחם שרונה עשה לתל אביב, יקרה כעת גם בהוד השרון.

מגדלי הדר החדשים

אחד הפרויקטים המעניינים ביותר בהוד השרון הוא מגדלי הדר, שני בניינים שהראשון נמכר כקבוצת רכישה והשני יוצא לשיווק ממש בימים אלו. מדוברבשני מגדלי מגורים בני 18 קומות ו 60 יח”ד כל אחד, בחלקה המערבי של הוד השרון.

מיקום הפרויקט בתוך שכונת רמות מנחם סמוך לבית ספר רבין, קניון מרגלית, פארק 4 העונות, מתחם עד 120 ומתחם הקנטרי קלאב. האזור מאופיין בבנייה צמודת קרקע בעלת אופי כפרי המשלבת שני מגדלי מגורים המהווים נקודת ציון בכניסה הדרומית לעיר.השכונה עשירה בשטחים ירוקים ופתוחים והיא מוכרת כאחת השכונות אשר מינפו ומיתגו את העיר הוד השרון ב-15 השנים האחרונות כעיר המובילה בשרון.הפרויקט משתרע על מתחם סגור בשטח של למעלה מ-10 דונם, התכנית יוצרת רצף אורבני מגוון ועשיר לשכונה הקיימת.