כל השלבים לבניה מהירה קלה ובטוחה

התחלה חדשה מתחילים לבנות בית  בבניה קלה 

הדרך אל הבית שלכם עם הפרגולה המטופחת, הדק בחצר, הגינה המטופחת  נראית לפעמים כמעט בלתי אפשרית.. 


אז לפני שעושים תוכניות צריך לבחור את האדמה ומיקום  המתאים לבניה קלה ועבורכם

היכן שתחליטו שברצונכם להתגורר יש דברים שכדאי לדעת כאשר בוחרים אדמה:



תכנון הדירה (תוכניות אדריכלות, תוכניות עבודה, תוכנית מהנדס) בעלי יכולת ונסיון בבניה קלה 

אחרי שסיימנו את שלב בחירת האדמה אנו ממשיכים לשלב תכנון הבית והוא אחד מהשלבים הכי כיפיים בבניה.

פה זה השלב שבו החלומות  קורמות עור  וגידים והופכות לחייכם .

על מנת  להתחיל בשלב  התכנון צריך קודם לבחור אדריכאלית חשוב למצוא אדריכלית שמדברת בשפתכם ויודעת לתרגם את החלום ואת מה שאתם רוצים למציאות. לא כל אדריכלית תתאים לכל אחד ,לכן לפני שאתם מחליטים לסגור כדאי לראות עבודות שהאדריכלית עשתה ולהחליט אם הסגנון שלה שהכי מדבר אליכם.

אל האדריכלית אנו פונים אחרי שהוצאנו מידע תכנוני, עבור האדמה שרכשנו, מהעירייה אליה שייך הבית. יש להצטייד במפת מודד של המגרש לפני שניגשים לועדה להוציא את המידע , התהליך לוקח בדר”כ כשבוע.

תהליך קבלת היתר לבניה קלה 

לאחר שסיימתם את  תכנון הבית אנו עוברים לשלב של  הוצאת היתר הבניה שהינו צעד אחד לפני התחלת העבודות בשטח הבניה הקלה.

אלו הם ההוצאות שבדרך כלל תידרשו לשלם בתהליך זה  –

עלות אדריכלית  הגשת תיק ורוד 14000 ש”ח

עלות מהנדס הגשת תיק כחול – חישובים סטטיים והצהרת מהנדס  8456 ש”ח

עלות יועץ אינסטלציה הגשת נספח סניטרי 3000 ש”ח

עלות מודד 1300 ש”ח

הסכם פינוי מכולות  עם אתר  מורשה 1500 ש”ח

הסכם עם מעבדה מוסמכת לביצוע בדיקות

במהלך הבניה (איזוטופ, מכון התקנים, סיסטם) 2000 ש”ח


כל המחירים המצויינים לעיל הינם אומדנים לפני מע”מ ואינם מחייבים

 


הדרך לבחירת קבלן לבניה הקלה 

הגשנו את כל מה שהיה צריך , החתמנו את הג”א על התוכניות ובסופו של דבר קיבלנו את ההיתר, וצריך לימצוא קבלן לבניה קלה ..

קבלן בניה קלה  הוא זה שיקח את החלום ויעשה אותו למציאות עבורכם ,  



איך מוצאים קבלן לבניה קלה 



לוודא שהקבלן בעל ביטוח לעבודות באתר
רצוי לראות מספר עבודות ולהתייעץ אם לקוחות שעבורם כבר בנה 
רצוי לקבלן הסבר מהיא שיטת הבניה הקלה הנהוגה אצל אותו קבלן 

בניית הבית בבניה קלה 


טיפים  בשביל שהבניה תרוץ כמה שיותר חלק ומהר עם כמה שפחות הפתעות והוצאות 

כדאי ואף רצוי מאוד להיות סגורים על תכנון ובחירת חומרי הגמר לפני תחילת הבניה 


בחירת צבעים קרמיקה וכדומה לגמר עלולה להיות עבודה בפני עצמה אך גם כאן כדאי אפילו לפני תחילת הבניה להחליט על סגנון הבית אותו אתם רוצים ולהתמיד בקו אחד, מה שיקל על בחירת חומרי הגמר, וכבר  בשלב מוקדם של הבניה ללעבור מספר חנויות המספקות ריצופים וכלים סניטריים וובשלב מוקדם אף לסגור ולשריין את הכמויות הנדרשות .

כמובן שהדבר מתייחס גם לדלתות חלונות וכדומה 

קבלן לבניה קלה  רציני יודע מראש את הזמן בו הוא אמור להתחיל כל שלב ואחראי לקבל את הסחורה בזמן  ולא  במהלך הבניה לחכות לאספקות מיוחדות מחו”ל או להחלטות ושינויים בבית,

יתרונות בבניה קלה שצריך לדעת 

בבניה קלה הבית גמיש ולכן עמיד יותר ברעידות אדמה 
בבניה קלה הבית מדוייק היות והשימוש הנרחב בבניה מסתמך על פלטות מוכנות
בבניה קלה יכולת הבידוד של מבנה קל הוא גדול יותר תודות לשימוש בחורים אשר מבודדים חום קור ורעש בצורה טובה מאוד
בבניה קלה המבנה בילתי דליק ולכן אין סכנה של שריפה
ואולי החשוב ביותר בבניה קלה החומרים אינם מתקלים ולכן הבית יעמוד באותה הצורה עוד שנים על גבי שנים ללא תיקונים או הפרעה 


תאמינו או לא הבית כבר  מוכן ואפילו יש חצר ואפשר לבחור פרחים לצד שביל הכניסה, אבל רגע לפני שנכנסים יש שלב אחרון לעבור והוא קבלת טופס 4 ותעודת גמר לבית.

בכל ועדה יש דרישות שונות לרוב מקבלים מהועדה לתכנון ובניה טפסים למילוי אותם יש להחתים הן את האדריכל (עורך הבקשה) המהנדס (מתכנן השלד ואחראי לביקורת) קבלת כל תעודות הבדיקה שנעשו במהלך הבניה, מפת מודד סופית של הבית שנבנה, חתימת הקבלן ומבצע וקבלת אישור על פינוי פסולת הבניה לאתר מורשה.