שיפוצים

שיפוצים

על מנת להשביח נכס, להוסיף חדרים במשרד, לצבוע מחדש קירות דהויים, או לבצע כל פעולה אחרת שתגרום לשינוי המראה החיצוני במקום בנוי כל שהוא, נדרשת פעולה של שיפוצים. סוגי השיפוצים רבין ומגוונים. על מנת להשאיר אותך, קורא יקר, בקו מחשבה ברור וללא התלבטויות, ריכזנו עבורך את סוגי השיפוצים בקווים כלליים, עם פירוט מלא על כל סוג וסוג:

שיפוצים לשם השבחת נכס

שיפוץ לאמבטיה אלו נעשים מסיבות שונות, במסגרתן מעוניין בעל הנכס לשפר את תוכנו הפנימי או החיצוני: לצבוע מחדש את הקירות, לבצע עבודות צנרת, לשבור קירות, ליצוק קירות חדשים, ועוד.

במסגרת שיפוצים אלה – מבקש בעל הנכס להשביח אותו על ידי: הגדלת אחד החדרים, על ידי איחודו עם חדר אחר, הוספת עוד חדרים לדירה, במידה ובעל הנכס מצא את אחד החדרים גדול מדי, ויש דרך ליצוק בו חדר נוסף, שיפור המראה הפנימי בדירה על ידי צביעתה מחדש, שיפור המראה החיצוני בדירה על ידי צביעתה מחדש, עקירת צמחים מטפסים, וניקוי חיצוני של חלונות הדירה.

שיפוצים עקב הזנחה

מדובר בדירה בה גרים אנשים חוסים, או בעלי צרכים מיוחדים שלא מסוגלים להחזיק דירה יפה בכוחות עצמם. בשיפוצים מסוג זה, תעבוד החברה המשפצת עם חברת פינוי דירה, שתבצע את פינוי האשפה והלכלוך מהדירה, תפנה חפצים שנערמו עקב אגרנות של הדיירים בדירה, ותנקה כתמי שמן וחלודה הפזורים לאורך הדירה. בכך, תכין חברת הפינוי את הדירה לאפשרות לערוך בה שיפוצים.

השיפוצים שיבוצעו לאחר מכן הם בהתאם לרצון החוסה, ובהמלצת האפוטרופוס שלו. לרוב לא תהיה דרישה לשינוי חלוקת החדרים בדירה ולכן לא יהיה צורך לשבור או להוסיף קירות. מדובר בדרך כלל בתיקון הצנרת בדירה וצביעה מחדש של הקירות בה.

שיפוץ משרד

לרוב, אנשי המקצועות החופשיים, העובדים במשרד בכוחות עצמם לא ישקיעו בשיפוץ מחדש של המשרד, אך יקפידו להזמין צביעה מחדש של הקירות בו. לעומת זאת, חברות ההייטק, ההשמה ומיקור החוץ, כמו גם משרדי חברות ביטוח ידועים, סניפי בנק ודואר, ומשרדי המטה של החברות השונות – יזמינו שיפוץ מסיבי מאד, הכולל שבירת קירות או יציקת קירות חדשים. הדבר יקרה בשל התרחבותן או צמצומן של החברות הללו: גל קליטת עובדים, או חרב פיטורין מתרחשים בקבוצות גדולות, ולכן ישות מסוג זה, כגוף אחד יכולה להתרחב או עלולה להצטמצם – לעתים תכופות מאד.

בשל כך, ביצוע שיפוצים גדולים, הכוללים הוספת ואיחוד חדרים מתבצעים לעתים קרובות. שיפוצים מסוג כזה כוללים שימוש במכשירי ריתוך, להביורים, פטישים כבדים, וכמובן – יציקות בטון או גבס.

שיפוצים בגין תמ”א 38

תכנית מתאר ארצית 38 היא אמצעי הגנה מטעם הממשלה מפני רעידות אדמה. הדבר מתבצע על ידי כך שבניינים שנבנו מוקדם יותר משנות השמונים, ועומדים על עמודים – ישופצו או יהרסו כליל וישופצו לאחר מכן. הדבר מתבצע על ידי קבלנים ללא תשלום מצד הדיירים. המדינה מתגמלת את הקבלן, בשיתוף עם העיריות, ומעניקה לו זכויות בנייה בגג הבניין ובקומת העמודים בכניסה לבניין.