פיקוח בנייה -רלוונטי בכל פרוייקט תמ”א 38

תמ”א 38 הפכה בתקופה האחרונה לרלוונטית יותר ויותר לדיירים רבים.
ההקלות השונות, השינויים הרגולטוריים וה”דחיפה” שהרשויות נותנות לנושא, גרמה לכך שיותר ויותר דיירים ניגשים לפרוייקט תמ”א 38.
הכדאיות לבעלי הדירות  כבר נדונה ונבחנה פעמים רבות:
בין אם מדובר בממ”ד, מעלית או לובי כניסה, ישנן הטבות אפשיות רבות לדיירים המשתתפים בפרוייקט, וזה עוד לפני שדיברנו על חיזוק המבנה -הסיבה הראשונית בכלל לתוכנית  זו.
יחד עם הערכים המוספים אותם מקבלים בעלי הדירות, ישנם מספר נושאים שרצוי להתייחס אליהם.
לפרוייקט תמ”א מורכבות מובנית בבסיסו:
מחד: הדיירים השוואפים למקסם את מה שהם מקבלים.
מאידך: עלויות הקבלן המבצע, אותן הוא שואף להקטין למינמום האפשרי, וזאת כדי למקסם את רווחיו.
ובהדגמה הפשוטה ביותר.
הדיירים ישמחו לקבל ציפוי שיש יוקרתי בלובי החדש, אך מה לעשות, הקבלן ישמח לחסוך בהוצאה זו ולעשות שימוש בציפוי יוקרתי פחות.
אז כיצד, למעשה, מתקבלת ההחלטה?
כמו בכל נושא שבו ניגוד אינטרסים, על ידי משא ומתן.
2 גורמים חשובים  לקיום הדיאלוג החשוב, ושניהם מסייעים לדיירים לעמוד על זכויותיהם ועל מה שיקבלו.
הראשון הוא עורך הדין של הפרוייקט, והשני הוא מפקח הבנייה, חברת פיקוח בניה.
מעבר לניהול השוטף של הפרוייקט , ידאג מפקח הבנייה לבחינת ההתאמה לתוכניות, להתאמת הביצוע בפועל לתכנון המקורי, לשימוש בחומרים הנכונים ועוד.
פיקוח בנייה איכותי, על ידי חברת בנייה מנוסה, יאפשר לדיירים שקט נפשי, מאחר ויש מי שבודק ועוקב עבורם אחר הפרוייקט ואחר יישומו בפועל לשביעות רצונם.
ככל שמפקח הבנייה מנוסה יותר בפרוייקטי פיקוח בנייה בכלל, ופרוייקטי פיקוח תמ”א 38, היינו, פיקוח בפרוייקטים מסוג תמ”א 38, פיקוח בניה תמ”א 38, כך התועלת לדיירים גבוהה יותר.
לכן, אנו ממליצים להיעסור בשירותי חברת פיקוח בנייה אמינה ומקצועית, אשר עוסקת  בשגרה בפרוייקטים של פיקוח תמ”א 38, ומלווה פרוייקטים מסוג זה.