פיקוח בנייה – מה הוא יכול לחסוך לכם

הנושאים העיקריים שעליהם מתלוננים הלקוחות המעורבים/בונים פרויקט בנייה
או
אילו נושאים יכול פיקוח בניה איכותי לחסוך מכם:

קירות עקומים – זה אולי נשמע כמו בדיחה, אבל אנו נתקלים בפרויקטי בנייה רבים בתופעה של בנייה שאינה מוקפדת, ולפיכך קירות, רצפות ותקרות עקומים.
מפקח בניה איכותי ישים לב לתופעה, ולא פחות חשוב בזמן הנכון במהלך הפרויקט.

בידוד שאינו מספק – אחד המקומות בהם קבלנים אוהבים לחסוך בעלויות הינו בחומרים המבודדים. פיקוח בנייה יאתר את “קיצורי הדרך” בזמן, וימנע מכם לשבת בחורף עם שיניים נוקשות…

חוסר התממשקות בין בעלי המקצוע השונים – קבלן, אינסטלטור, איש אלומיניום, נגר, ועוד. זוהי רשימה חלקית של בעלי המקצוע המעורבים בבנייה. הסנכרון ביניהם קריטי להצלחת הפרויקט, ובוודאי שנדרש תיאום בעבודה, לוח זמנים מדויק ועוד. חשיבות פיקוח בניה, הנעשה בידיים מיומנות, בנושא זה גבוהה.

איטום חובבני -גם כאן
ניתן לראות עבודות מוצלחות יותר ופחות. איטום שאינו מושלם יגרור כבר בחורף הראשון תופעות של נזילות, רטיבות ואף צורך בצביעה מחודשת.
ובכלל, בעיית הרטיבות, בין אם כתוצאה מצנרת, ובין אם מדובר ברטיבות הנובעת מאיטום לא מספק, נפוצה ביותר.

התארכות הפרויקט ואי עמידה בלוחות זמנים – זו כמעט הרעה החולה המרכזית בפרויקטים של בנייה. ניתן אפילו לומר: נדיר שעומדים בזמנים.
המשמעות: כסף נוסף לשכר דירה אותו תיאלצו להוציא מכיסכם, התעכבות ומעבר דירה בזמן לא נוח לכם (השבוע הראשון ללימודים?) ועוד.
פיקוח בניה מקצועי יכול למזער התופעות ולהקטין אותן למינימום האפשרי.

חריגה מהתקציב – נהוג לומר שכאשר מתכננים פרויקט בנייה יש לקחת בחשבון 20% תוספת לעלויות המתוכננות. נתקלנו כבר בפרויקטים שהחריגה הייתה גדולה יותר. הרבה יותר.
זהו אחד מתפקידיו המרכזיים של מפקח בנייה. אין ספק שההפרש במחיר שמפקח בניה איכותי יכול לחסוך לכם , עולה בהרבה על עלותו של פיקוח בניה.