פיקוח בניה

פיקוח בניה הוא תהליך אשר מתבצע על ידי בעל מקצוע, שיש לו נסיון רב מאוד בתחום הבניה. לרוב האדם האחראי על פיקוח בניה נקרא מנהל בניה או מנהל פרויקטים. ישנם מנהלי פרויקטים אשר מפקחים על הבניה בפרויקטים גדולים מאוד, למשל, הם מפקחים על פרוייקטים בהם בונים בניינים מסחריים, רבי קומות, מפעלים שונים, גורדי שחקים וכן הלאה. עם זאת, ישנם גם מפקחי בניה אשר מבצעים פיקוח בניה גם על פרוייקטים בהיקף מצומצם הרבה יותר, כמו למשל פיקוח בניה על בתים פרטיים. פיקוח בניה הוא תהליך חשוב מאוד שאין להפחית מחשיבותו, במיוחד שמדובר בפרויקטים גדולים אך גם כאשר מדובר בפרוייקטים צנועים יותר של בניית בתים פרטיים.

פיקוח בניה חשוב כל כך משום שקבלן הבניה המרכזי, עובדי הבניין וקבלני המשנה, אינם עובדים באופן חופשי כראות עיניהם, דבר שיכול גם לפגוע בבניה, אלא עובדים תחת פיקוח של מנהל פרויקטים מקצועי. אך מה הכוונה בפיקוח על הבניה? הדבר אומר כי מנהל הפרויקטים דואג לכך שהבנייה תעשה לפי לוח הזמנים אשר נקבע מראש וכי כל מיני הפתעות בלתי צפויות לא מעכבות את הבניה. כמו כן, מנהל פרויקטים דואג לכך שאין חריגה מהתקציב אשר הוקצב לפרויקט. כמו כן, אם במהלך הבניה נתקלים בבעיות בירוקרטיות או בבעיות משפטיות שונות תפקידו של מפקח הבניה לפתור אותן בהקדם האפשרי, מבלי שהדבר יפגע בפרויקט הבניה. זוהי רק רשימה חלקית ומצומצמת של סמכויותיו של מפקח בניה האחראי על פיקוח בניה,

פיקוח בניה מלא, מצידו של מנהל פרויקטים, לרוב כולל ליווי אישי וצמוד של הפרוייקט לאורך כל אחד מהשלבים שלו: החל משלב התכנונים הראשוניים של הפרוייקט ועד לשלבים הסופיים ביותר של הבניה. מי שמעוניין בכך יכול גם לשכור את שירותיו של מנהל פרויקטים או את שירותיה של חברה המספקת שירותים של פיקוח בניה לפיקוח בניה חלקי בלבד, אשר לא כולל ליווי של כל אחד מתהליכי הבניה, אלא כולל ייעוץ וליווי רק בחלק מתהליך הבניה. במקרים של פיקוח בניה מלא מפקח בניה הוא זה אשר מספק את המידע לבונים בכל שלב ושלב ומעדכן אותם על ההתקדמות בבניה ועל בעיות שונות הקשורות לפיקוח בניה. ישנה אפשרות גם לבדוק מקומות בהם ניתן לעשות את בדיקת פרויקט תמא 38 מקצועית.

http://www.bniyaprojects.co.il/