ניהול בית משותף בהצלחה

ניהול בית משותף בהצלחה, יכול להתבצע בעזרת חברה, שזאת ההתמחות שלה.

כלומר, בעזרת חברת ניהול בתים משותפים.

חברות ניהול ועד בית, מאפשרות להימנע מסכסוכי שכנים, וגם לתת איכות חיים גבוהה יותר לכל דיירי הבית המשותף.

חברה חיצונית שמתמחה בניהול בית משותף, תוזיל עלויות וגם תיתן מענה מיידי לכל בעיה שתצוץ.

חברה חיצונית מעסיקה אנשים שבקיאים בניהול של בתים משותפים, ולכן תעניק לכל הדיירים שביעות רצון מלאה, מפעולותיה השונות.

חברות ניהול ועד בית, מקטינות למינימום את החיכוכים בין הדיירים.

 

גבייתם של מסים בבית משותף

גבייתם של מסים בבית משותף ע”י חברת ניהול חיצונית, מפחיתה את הסכסוכים ואי הנעימויות שבין השכנים, כי כעת מדובר בחברה חיצונית שעובדיה הם האחראים על כל נושא הגבייה.

כאשר הגבייה תהיה אדיבה, ובקצב משביע רצון.

עוד דבר שמקבלים הוא טיפול מקצועי ומשפטי בסרבני התשלום.

כך שאין דייר שמצליח להתחמק מתשלומים, על חשבון שאר הדיירים שמתמידים לשלם את מס ועד הבית בזמן.

אצל חברה לניהול בית משותף קיימת האפשרות לשלם באמצעי תשלום שהם מגוונים, כמו לדוגמה: תשלום במזומן, העברה בנקאית, תשלום בכרטיס באשראי, תשלום באמצעות שיקים.

 

בית משותף ושירותים של גננות וניקיון

שירותים של ניקיון וגננות יכולים להישאר עם אותו גנן ומנקה, במידה וועד הבית מעוניין בכך, ואז חברת הניהול תמשיך להעסיק אותם, לשביעות רצון מלאה של הדיירים.

אבל אם ועד הבית מעוניין להחליף את הגנן והמנקה, אז חברת הניהול יכולה להחליפם בעובדים אחרים, שיבצעו את העבודה שמוטלת עליהם, לשביעות רצון דיירי הבניין.

 

בית משותף וניהול חשבון בנק

בנושא של ניהול חשבון הבנק, של ועד הבית, יש שתי אפשרויות שניתן לבחור אחת מהן.

אפשרות ראשונה הוספת חברת הניהול, כמורשית חתימה בחשבון הקיים של וועד הבית.

אפשרות שנייה היא פתיחת חשבון חדש, שבו נציגי ועד הבית יהיו מורשי חתימה.

מדי כל שלושה חודשים, יישלחו דו”חות רבעוניים ממוחשבים ומפורטים לכל הדיירים.

כאשר גם ישלחו דו”חות על מכרזים ופרויקטים, אם התבצעו כאלה.

 

לסיום, חשוב לבחור בחברה שהיא בעלת ניסיון עשיר בתחום של ניהול בתים משותפים, אשר פועלת באזורים נרחבים בארץ, כמו אזור ירושלים, אזור השרון, ואזור תל אביב.

חשוב שההסכם ביניכם לבין חברת הניהול יהיה ללא התחייבות על פרק זמן מסוים, זאת אומרת שתוכלו להפסיק את ההתקשרות בכל עת.

חשוב שחברת הניהול תסכים להעסיק את אנשי המקצוע שעובדים בבניין, אם אתם מרוצים מאיכות העבודה שלהם, ומהמחיר שהם דורשים.

חברת ניהול של בית משותף למעשה מבצעת חלק ממטלות ועד הבית, כמו תחזוקת הבניין, גביית המסים, מטפלת בבעיות השוטפות ביעילות רבה, וגם מספקת פתרונות מידיים לכל בעיה שצצה.

חשוב גם לבחור חברה שלא מרוויחה כספים, משירותים של אנשי המקצוע (כמו גנן, מנקה, מדביר ועוד), במטרה למנוע ניגוד אינטרסים בין חברת הניהול לדיירים של הבניין.

יש חברות ניהול בתים משותפים, שגם עוסקות בתחום של ניהול נכסים, כמו למשל ניהול דירות שכורות עבור בעלי הדירות.