נדלן בירושלים

נכסי דלא ניידי הם נכסי מקרקעין המאופיינים למעשה בכך שאי אפשר להזיזם ממקומם והם מהווים היום בישראל אפשרות משמעותית למשקיעים המפחדים משחיקה של ההון שברשותם ובחירה נכונה של נכס נדל”ן בירושלים אכן יכולה להיות הזדמנות כזו.

פרסומים על מכירת נכסי נדלן בירושלים ניתן למצוא בעיתונות הכתובה ובאתרים המיועדים לכך ברשת כאחד. אלו יכולים להיות נכסים לעסקים או למגורים כאחד.

השטחים המסחריים שמושכים התעניינות לצורכי השקעה בנכסי נדל”ן בירושלים הם אלו הנמצאים באזור שוק מחנה יהודה שמחירי השכירות בו מצויים כל העת בעליה מתמדת. כאשר לדעת מומחים שונים גם רחוב קינג ג’ורג’ בבירה טרם מיצה את הפוטנציאל שבו ובהתאם לכך סוברים שגם שוויים של הנכסים בו צפוי לעלות.   

אזורים אחרים בהם ניתן למצוא הזדמנויות להשקעה בירושלים המשמשים למגורים הם דווקא בשכונות המרוחקות של העיר שיכולות להיחשב לפחות יוקרתיות אך גם טווח המחירים בהם נוח כעת לקניה לצורך השקעה.

הסיבה לכך היא שבשנים האחרונות בירת ישראל מושכת אליה משקיעים רבים תושבי חוץ המעוניינים בקנייה של נכסי נדל”ן בירושלים בשכונות היוקרה של העיר ובמיקומים האסטרטגיים האידיאולוגיים שבה.

 עובדה זו שגרמה לעליה משמעותית במחירי הנכסים באזורים אלו והשקעה של הרשות המקומית בתקציבי הפיתוח בשכונות אלו, גרמו להגירה של צעירים ואוכלוסיה נוספת שלא אפיינה אותן בעבר וכתוצאה מכך גם לעליה בערך הנכסים בהן.

כך השכונות בהן כדאי לחפש היום נכסי מגורים להשקעה הן אלו הסמוכות או שיש מהן תחבורה ציבורית נוחה למוסדות ההשכלה הגבוהה בעיר. בדומה, כאשר מחפשים נכס להשקעה בעיר כדאי להקדיש מחשבה לכך שבחלק מהמקומות ניתן להבחין בהבדלים משמעותיים באורח החיים של התושבים, מה שיכול בפועל להגביל מאד את זהות השוכרים הפוטנציאליים באותם מקומות.

יחד עם זאת, על ידי חיפוש מקצועי עדיין ניתן למצוא הזדמנויות גם בשכונות המבוססות של העיר.