מהנדס בניין

מהנדס בניין הוא איש מקצוע שעוזר לנו לקבל אומדן מידה לגבי הנכס שאנחנו רוצים לקנות. לפני הכל מומלץ מאוד לבדוק שאין ליקוי בניה בעזרת שירותי בדק בית. בין אם זה הבית שאנחנו מתכוונים לגור בו למשך תקופה ארוכה (או שארית חיינו) או משרד שאנחנו רוצים לקנות שישמש אותנו לעסקים המתפתחים שלנו. מהנדס בניין נותן לנו אומדן מידה לגבי הדברים שאנחנו בתור אנשים שאינם בעלי מקצוע לא מצליחים להיות מודעים אליהם (או מתעלמים מהם מכיוון שאנחנו מהופנטים מהפנטזיה).

הבית שאנחנו מתכוונים לגור בו הוא אחד הנכסים הכי יקרים שאנחנו צריכים לשלם עליהם- הן מבחינה רגשית והן מבחינה כספית. זה מקום שאנחנו רוצים שישמש אותנו כמה שיותר שנים ובצורה הכי טובה שהוא יכול. מבחינתנו הוא צריך להיות כמה שיותר מושלם מכל בחינה כדי לספק לנו שנים ארוכות של הנאה וגדילה בתוכו. הנכס הזה הוא נכס שאנחנו משקיעים בו במשך שנים רבות ולכן נרצה שישמש אותנו לפחות למשך השנים שאנחנו צריכים לשלם עליו-לתקופה ארוכה.

כשאנחנו באים לבנות בית אנחנו צריכים להיות מודעים לכל האספקטים שהופכים את הנכס ליותר טוב או פחות שווה ערך. בין אם זה מבחינת צנרת, חיווט חשמלי או בידוד תרמי ואקוסטי, ישנם דברים שאנחנו לא יודעים ואנחנו צריכים אנשי מקצוע שיספרו לנו לגביהם. פה נכנס לתמונה מהנדס בניין.

מהנדס בניין יכול להגיד לנו לגבי טיב ואיכות של נכס שאנחנו רוצים לקנות, יהיה זה בית או בניין, משרד או מקום למגורים. הוא יכול לספר לנו לגבי הדברים שאנחנו לא מסוגלים לשים אליהם לב פשוט מתוך בורות ומתוך חוסר ידיעה- אנחנו לא יודעים לגבי הרבה דברים שאנחנו צריכים להיות מודעים אליהם ולכן אנחנו לוקחים בעל מקצוע שיספר לנו מה הדברים שעשויים ליצור בעיות בהמשך הדרך- דברים שנצטרך להשקיע בהם כסף כדי לתקן אותן או דברים שנצטרך ללמוד לחיות איתם (ואז ניתנת לנו המודעות כדי שנוכל לדעת האם אנחנו מוכנים לעמוד בזה).

מהנדס בניין בא לתת לנו חוות דעת אובייקטיבית לגבי טיב ואיכות הנכס שאנחנו רוצים לקנות, זאת מ-2 סיבות עיקריות- הראשונה היא שלפעמים אנחנו משוחדים- אנחנו מפנטזים על המקום שאנחנו רוצים לקנות ומדמיינים כמה מדהים יהיה לגור ולגדל בו את המשפחה שלנו (או כל שימוש שלא יהיה לנו לנכס שאנחנו רוצים לקנות)- אנחנו מתעלמים מכל הפגמים, יהיו אלה ברורים או נסתרים, כי אנחנו רוצים להאמין שהנכס הזה מושלם. הדבר השני הוא חוסר אמינות של מוכרים- בעוד בעולם מתוקן לכולם תהיה מספיק יושרה כדי לספר לנו על היתרונות והחסרונות המלאים של כל נכס ובהתאם לכך יתמחרו את הנכס, זה לא תמיד ככה- אנשים ירמו כדי לסחוט עוד כמה פרוטות מאחרים או לקבל ספתח גבוה יותר בתור התחלה של משא ומתן.