וילה בקיסריה

לאחרונה, העסק שלי מתחיל לקרוס. לפני כחמש שנים הקמתי ביחד עם ידיד עסק. אנחנו בעצם הקמנו חנות צילום, שיש בה גם סטודיו. לצערי, קשה להתפרנס מצילום. החומרים מאוד יקרים, והרבה אנשים רוכשים מצלמות מקצועיות ולומדים לבד איך להשתמש בפוטושופ, ובעצם לא זקוקים לנו. למזלי, למרות המצב הקשה אנחנו עדיין לא בהפסדים. אבל ניתן לראות ירידה משמעותית בהכנסות בשנתיים וחצי האחרונות.

 אז התחלנו לחשוב בעצם איך אנחנו מתקדמים הלאה. שמנו לב שהרבה אנשים פחות נופשים במלונות, ועוברים יותר לצימרים ולוילות. בעיקר למשפחה, יותר נוח לשכור וילה מאשר ללכת עם שני ילדים קטנים לחדר קטן בבית מלון.

 אז התחלנו לבדוק את הנושא. בדקנו בעזרת כלי מיוחד של גוגל כמה באמת המוצר הזה מבוקש. גילינו שאת הביטוי וילות להשכרה בקיסריה מחפשים 720 פעמים בחודש! זה המון. כנראה שהתחום הזה מאוד פופולארי. אז הלכנו לבנק וביררנו כמה בדיוק יש לנו בחשבון של העסק ואיזו הלוואה אנחנו יכולים לקחת. קיבלנו נתונים ויש לנו תקציב. כל מה שנשאר זה לברר מחירים.

 אז כתבתו בגוגל וילות למכירה בקיסריה ובדקנו מה אנחנו יכולים לרכוש. ראינו שהמחירים גבוהים, אבל נמוכים ממה שציפינו. לשמחתנו, אנחנו צריכים הלוואה נמוכה ממש שחשבנו. מצאנו שלושה מקומות שונים העומדים למכירה. המקום הראשון היה במחיר סביר, הוילות עצמן לא דרשו שיפוץ מצידנו.. אבל המיקום היה לא נוח, מה שיכול להיפסל כאופציה בעייני לקוחות רבים.. המקום השני היה במחיר מעט יותר גבוה, אבל ממקום במרחק חמש דקות הליכה מהטיילת היפהפייה. הוילות היו זקוקים למעט שיפוץ, וזה אומר השקעה כספית נוספת. המקום השלישי היה מושלם: וילות משופצות, ממוקמות במרחק של עשר דקות הליכה בלבד מהטיילת. אפילו המחיר מעולה.

 אז קבענו פגישה עם בעל המקום, ויום למחרת כבר חתמנו על חוזה ורכשנו את הוילות. התחלנו לברר על מחירים במקומות אחרים, וכמה בעצם אנחנו צריכים לדרוש כדי להתחיל להחזיר את ההלוואה ולעשות רווחים. הזמנו יועץ והתחלנו לחשב. המחירים שיצאו לנו אומנם לא זהים למקומות אחרים באזור, אבל הם לא יקרים בהפרש משמעותי. גם אצלנו יש יתרון של מיקום, מה שיכול למשוך רבים למרות המחיר. עשינו טלפונים, מצאנו עובדים ואחרי כחודשיים פתחנו עסק חדש: שרון וחיים וילה בקיסריה בע”מ.