בית משותף בכפר סבא

 

בית משותף בכפר סבא, מאפשר לכם לגור באיכות חיים טובה.

העיר כפר סבא, שוכנת באזור דרום השרון, בת כ-94 אלף תושבים.

העיר היא בעלת דירוג חברתי כלכלי גבוה, של שמונה מתוך עשר.

אם בית משותף, מתוחזק היטב, אז נעים לגור בו.

לבית משותף יש ועד בית, שנבחר מבין דיירי הבניין.

יש כיום חברות לניהול ועד בית, שממלאות חלק מתפקידי ועד הבית.

חברה חיצונית לניהול ועד בית, מעסיקה עובדים מיומנים ואחראים.

בעזרת החברה החיצונית, לניהול בית משותף, העומס המוטל על חברי ועד הבית יורד, אבל נשאר ועד הבית של הבניין, כאשר הוא משמש גם בשביל לקשר, בין דיירי הבניין, לחברה החיצונית.

חברת הניהול החיצונית, לניהולו של בית משותף, תהיה אחראית על גביית מסי ועד הבית.

את המסים אפשר יהיה לשלם, במגוון אמצעי תשלום, כאשר הגבייה תתבצע באדיבות.

היתרונות אשר נלווים לחברה החיצונית, הם – הורדת עומס מחברי ועד הבית, הוזלה של העלויות לשם תחזוקת הבניין, ופיקוח הדוק יותר על טיב העבודה שמתקיימת בבניין.

חברת הניהול החיצונית, לא תרוויח כסף, מעבודות של בעלי מקצוע שונים בבניין, בשביל לא להימצא בסיטואציה של ניגוד עניינים.

העסקה של נותני שירותים, שהדיירים מרוצים מעבודתם, תימשך גם בתקופת החברה החיצונית, כאשר החברה החיצונית תהיה אחראית על הסכמי העבודה עם העובדים שמתחזקים את הבניין.

החוזה עם החברה החיצונית, יהיה מוגבל לזמן קצר, בשביל שהדיירים יוכלו להפסיקו, אחרי זמן קצר, אם ציפיותיהם מהחברה החיצונית, לא יתממשו.

חברה חיצונית לניהול בית משותף, יכולה לעתים גם לעסוק בתחום של ניהול נכסים, למשל לבצע השכרת משרד, עבור לקוח שהמשרד הוא בבעלותו.

 

פרויקטים שיכולה לבצע חברת ניהול

חברת ניהול, יכולה לפעמים גם לעסוק, בשטח של ניהול פרויקטים.

למשל לבצע פרויקט של הוספת מעלית בבניין מגורים, כך שכעת לא צריך לעלות במדרגות, כי ניתן לעלות לקומות הבניין, בעזרת המעלית, דבר שמאפשר גם לאנשים זקנים או בעלי מגבלה גופנית, להגיע במהירות ובבטיחות, לקומה שבה הם גרים.

גם הירידה במדרגות, נחסכת ממי שקשה לו לבצע פעולה זאת, כאשר יש מעלית בבניין.

גם אנשים עם שקיות של קניות, יכולים לעלות בקלות, לקומה שבה הם גרים בעזרת המעלית, במקום לסחוב את כל השקיות במעלה המדרגות.

חברת ניהול בית משותף, לעתים גם תעסוק בפרויקטים גדולים, כמו למשל תמ”א 38.

תוכנית תמ”א 38 נועדה לחזק יסודות של בנייני מגורים, בשביל שהבניין יהיה יותר יציב, בעת רעידת אדמה עתידית.

בעת ביצוע פרויקט תמ”א 38, נהוג להוסיף קומה נוספת אחת לפחות לבניין, שהדירות בה יהיו השכר שמקבל הקבלן שמבצע את הפרויקט.

הרווח של הקבלן המבצע, הוא מחיר הדירות החדשות שהוא בנה, פחות כל הוצאות שלו בבניין.

הקבלן בונה גם דברים לדיירים המקוריים של הבניין, כמו מרחב מוגן דירתי, מרפסת שמש, מחסן וכדומה.

 

לסיום, בית משותף בכפר סבא, מאפשר לכם לגור באיכות חיים טובה.

העיר כפר סבא, שוכנת באזור דרום השרון, בת כ-94 אלף תושבים.

העיר היא בעלת דירוג חברתי כלכלי גבוה, של שמונה מתוך עשר.

אם בית משותף, מתוחזק היטב, אז נעים לגור בו.

לבית משותף יש ועד בית, שנבחר מבין דיירי הבניין.

יש כיום חברות לניהול ועד בית, שממלאות חלק מתפקידי ועד הבית.

חברה חיצונית לניהול ועד בית, מעסיקה עובדים מיומנים ואחראים.

בעזרת החברה החיצונית, לניהול בית משותף, העומס המוטל על חברי ועד הבית יורד, אבל נשאר ועד הבית של הבניין, כאשר הוא משמש גם בשביל לקשר, בין דיירי הבניין, לחברה החיצונית.

חברת הניהול החיצונית, לניהולו של בית משותף, תהיה אחראית על גביית מסי ועד הבית.

את המסים אפשר יהיה לשלם, במגוון אמצעי תשלום, כאשר הגבייה תתבצע באדיבות.

חברת ניהול, יכולה לפעמים גם לעסוק, בשטח של ניהול פרויקטים.

למשל לבצע פרויקט של הוספת מעלית בבניין מגורים, כך שכעת לא צריך לעלות במדרגות, כי ניתן לעלות לקומות הבניין, בעזרת המעלית, דבר שמאפשר גם לאנשים זקנים או בעלי מגבלה גופנית, להגיע במהירות ובבטיחות, לקומה שבה הם גרים.

גם הירידה במדרגות, נחסכת ממי שקשה לו לבצע פעולה זאת, כאשר יש מעלית בבניין.

גם אנשים עם שקיות של קניות, יכולים לעלות בקלות, לקומה שבה הם גרים בעזרת המעלית, במקום לסחוב את כל השקיות במעלה המדרגות.