בדק בית

 

לפני שרוכשים נכס חדש מומלץ לבצע בדק בית על מנת לבדוק את מצב הנכס והמבנה לפני שנכנסים אליו. בדק בית כזה יכול לבדוק דברים רבים ומטרתו לבדוק שלא קיימים נזקים אשר נגרמו לבניין או לשלד המבנה במהלך הבנייה ויכולים לגרום לנזקים מצטברים בעתיד או לפגוע באיכות החיים של הדיירים העתידיים. בדק בית הרבה פעמים יבדוק דברים כמו בעיות רטיבות ונזילות, אשר הינם אחד מליקויי הבנייה הנפוצים ביותר. בדיקה כזאת נעשית באמצעות מכשור מתקדם ולצורך העניין מוצעים פתרונות רבים היכולים להקל על המצב.

עוד ליקויי בנייה אותם בדק בית יכול לגלות הם ליקויי בנייה בריצוף המבנה העשויים לגרום לפגמים אסתטיים ובטיחותיים גם יחד. דברים נוספים אותם בדק בית יכול לגלות הם סדרים בקירות ובתקרות החדרים אשר עלולים להצביע על בעיות בנייה המחייבות טיפול. בדק בית לרוב מתבצע בעזרת צוות בדיקה מיוחד המיועד לנושא ועוסק בהכנת דוחות של בדק בית וביקורת מבנים. הצוות הזה לרוב מורכב מקבוצה של מהנדסים ואדריכלים אשר עוסקים בתחום הזה ויכולים לגלות דברים שעין בלתי מקצועית לא יכולה לגלות.

פרט לגילוי הליקויים צוות בדק בית כזה גם יכול להציע מגוון פתרונות כיצד לפתור את הבעיות בצורה טובה ויעילה ובעלות כספית נמוכה ככל הניתן. עוד אחד מהדברים שצוות בדק בית יכול לעשות הוא בדיקה של מצב המערכות האלקטרוניות במבנה ובכלל מערכות החשמל והאינסטלציה אשר פעמים רבות דורשות בדיקה מיוחדת, בעיקר בבתים רבי קומות. כאשר אנחנו קונים דירה אנחנו רוצים לוודא שהאחריות על הנזקים תהיה על הקבלן או האדריכל המבצע ולא נאלץ לספוג דברים כאלה על חשבוננו. ישנו חוק הקובע במדויק מהי תקופת האחריות של הקבלן לכל חלק בדירה.

כאשר מבצעים בדק בית ע”י איש מקצוע חשוב לבדוק באיזה מכשור הוא משתמש , כיום יש טכנולוגיה מתפתחת בתחום בדק בית והמכשור הוא חדיש. כמו למשל מצלמה טרמית לצילום איתור נזילות מקצועי ועוד 

גלאור שירותי בדק בית והנדסה מתמחה בתחום בדק בית. ובדיקות קרינה שונות.