בדק בית

כמה פעמים החלפתם את הרכב שלכם? האם לא ביצעתם בדיקה לפני קנייה? עכשיו חישבו קצת את ההבדל בין ערך של רכב לבין ערך של נכס… נכון שההבדל הוא משמעותי? חשוב מאוד, שתבצעו בדק בית לפני רכישה של נכס, על מנת שתוכלו לישון טוב בלילה, והכסף הרב שרכשתם את הנכס ילך לקרן הצבי. הרבה אנשים מבצעים טעויות, במיוחד ברכישת הנכס הראשון, במיוחד זוגות צעירים שהגיעו סוף סוף לנחלה והצליחו לרכוש בית עם הרבה לחצים וחובות כמו הלוואות או משכנתא. לא כדאי להתלהב מהנכס, הוא יכול להראות נפלא, אך יכולים להיות בו המון ליקויי בנייה שלא ישתלם לכם לרכוש אותו. בדיקה של בדק בית, מטרתה לבדוק את מצבו של הנכס, לכן חשוב כי לפני הרכישה תדאגו לקרוא לחברה שמתמחה עם בדק בית.

ליקויי בנייה ביסודות המבנה

ישנם ליקויים חמורים מאוד, אשר מתגלים בבדיקה של בדק בית, ליקויי בנייה ביסודות המבנה, זה אחד הליקויים החמורים ביותר. אם הזמנתם חברה של בדק בית שגילתה ליקוי כזה, כדאי כי תוותרו מהר על הרעיון של רכישת הנכס! ידוע, כי סביב רכישת נכס יש הרבה ריצות וכאבי ראש, לכן, לא כדאי כי בכל הריצות האלה, יתברר בסוף שרצנו חינם והנכס לא יתאים לנו מבחינת ליקויי הבניה שהתגלו בו. אם רכשתם דירה בבניין חדש שזה עתה סיימו לבנות בקלות עם י מ תעשיות, כדאי כי המהנדס שמתמחה בבדק בית, יצלם את ליקויי הבנייה, ירשום אותם בדו”ח שהוא אגב קביל בבית המשפט ותשלחו את המסמכים הללו לקבלן. אם מדובר בסכום קטן עד 10,000ש”ח כדאי כי הקבלן יתקן אך אם מדובר בהרבה יותר אולי תחשבו יותר מפעמיים לפני רכישת הדירה.

בדיקת בדק בית גם לאלה שמוכרים נכס

אם אתם מעוניינים דווקא למכור נכס, כדרי כי תזמינו גם במקרה זה בדק בית. תמיד יתגלו ליקויים אך השאלה היא מה הליקויים. כדאי כי תדעו את הנתונים הללו לפני שתמכרו את הנכס שלכם, על מנת שתוכלו לתקן את הליקויים ואז תוכלו למכור את הנכס, בקלות רבה יותר. כדאי כי תשדלו לתקן את הדברים הדחופים ביותר מבלי להגיע להוצאות גדולות כמ תיקון רעפים שזזו, דליפה של ברזים, תיקוני רטיבות וכדומה.