איזה סוג של שיפוץ שווה את הכסף שלך?

 ישנם שני סוגים של שיפוצים בבית.

הראשון הוא שיפוץ בשבילנו. לחוות מגורים נעימה יותר. ואילו השני הוא שיפוץ הבית על מנת למכור.

גם אם אינכם מתכננים למכור את הבית שלכם בקרוב, כאשר אתם לקראת שיפוץ חשוב לקחת בחשבון שיפוץ כזה שישדרג את ערך הבית ויוסיף לו ערך כלכלי. וייתן לכם אימפקט כפול.

 לפי מחקרים דלת כניסה חדשה תיצור שדרוג משמעותי בערך הבית. ותשפיע על המכירה. שכן זה הדבר הראשון אותו רואה הקונה בכניסתו אל הבית.

הרחבת פתחי חלונות נחשבת בעלות סבירה ביחס לתוצאה. שכן חלונות גדולים ורחבים מכניסים לנו אור רב לשטח החדר ויוצרים תחושה של מרחב הרבה מעבר למידותיו האמיתיות. הבית פשוט מרגיש מרווח יותר.

החלפת אלמנטים ישנים, כגון שדרוג מטבח, חלונות וכו’ הם חשובים ביותר.

אם יש לך מטבח מיושן, קונה הנכנס לבית לוקח בחשבון שמעבר לעלות הבית שעליו להשקיע, עליו לקחת בחשבון כי עליו להשקיע 30,000 ₪ נוספים. כאשר לך בתור מוכר שדרוג מטבח מיושן יעלה לך שליש מהמחיר הנקוב.

עלות שדרוג  מטבח הכוללת החלפת דלתות נעה באזור 10,000 ₪ לגודל מטבח גדול בהחלט. ותביא אותך מהר בצורה משמעותית למכירה.

אם כבר בחרתם לשדרג מטבח לצורך מכירה חשוב לעשות זאת בצורה נכונה. לא לבחור עיצוב מיושן, גם אם זה טעמכם האישי. אלה לבחור עיצוב מודרני הקולע לטעמם של רב הקונים הפוטנציאלים. אחרת במקום להוסיף הנכם מתרחקים מהמטרה.

שדרוג שיעלה את ערך הבית בצורה המקסימלית ביותר הוא המרת עליית גג לחדר מגורים. היחס בין העלויות הנלוות לכך לבין התוצאות הוא המקסימלי ביותר. שכן ככל שיעלה לכם השיפוץ, בהתאם למחיר שתבחרו שמורכב מרמת העיצוב שתבחרו להשקיע, עדיין הוספתם חדר נוסף לבית, והעליתם את מחירו אלף מונים.

לצורך מכירה מומלץ לעשות שדרוגים נוספים שנכללים בתוך מעטפת הבית, שכן במקרה הזה איננו רוצים להיכנס לעלויות הוספת חדרים נוספים שמוגדרים כהגדלת המעטפת. שדרוגים כאלו הם יקרים במיוחד ודורשים אישורים מיוחדים מעירייה.

לכן פה נתמקד בצביעה של קירות הבית והחלפת אלמנטים ישנים ומיושנים כמנורות וכו’.

כל השיפוצים והשדרוגים הללו בהשקעה נמוכה יתנו לכם תשואה גבוהה ביותר לבית שלכם ויעלו את ערכו. בין אם אתם מתכננים להישאר לגור בו ובין אם אתם מתכננים למכור.